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房屋质量检测如何做?国家政策怎样规定?

文章出处:人气:-发表时间:2017-04-10 09:12【

房屋质量检测如何做?国家政策怎样规定?

房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅bet36365官方网址保修范围和保修期、双方对bet36365官方网址质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅bet36365官方网址质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据bet36365真正的网址责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

我国法律法规以及bet36365真正的网址政策规定

我国法律法规以及bet36365真正的网址政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:

(一)完成bet36365官方网址设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

(二)bet36365官方网址质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建bet36365官方网址验收标准、安装bet36365官方网址验收标准等;

(三)符合bet36365官方网址建筑设计和bet36365官方网址建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的bet36365官方网址建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、bet36365官方网址监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有bet36365官方网址施工单位签署的bet36365官方网址质量保修书;

(七)已办理bet36365官方网址竣工交付使用的有关手续。